رپورتاژ آگهی
چکیده : در سال‌های اخیر، واژه‌هایی چون «مهاجرت»، «سرمایه‌گذاری خارجی» و «خرید ملک در ترکیه» به‌طرز چشم‌گیری وارد واژگان روزمره بسیاری از خانواده‌های ایرانی شده‌اند. این موج پرشتاب، صرفاً از سر رؤیاپردازی یا هیجان زندگی در کشوری دیگر نیست؛ بلکه پاسخی است به فشارهای اقتصادی، ناپایداری بازارها و کاهش اعتماد عمومی به آینده مالی در داخل کشور. وقتی تورم افسارگسیخته، رکود بازار مسکن، و بی‌ثباتی در سیاست‌گذاری‌های اقتصادی دست‌به‌دست هم می‌دهند، تصمیمی که روزگاری دور از ذهن به‌نظر می‌رسید، اکنون به گزینه‌ای کاملاً عقلانی تبدیل شده: مهاجرت ملکی.
در سال‌های اخیر، واژه‌هایی چون «مهاجرت»، «سرمایه‌گذاری خارجی» و «خرید ملک در ترکیه» به‌طرز چشم‌گیری وارد واژگان روزمره بسیاری از خانواده‌های ایرانی شده‌اند. این موج پرشتاب، صرفاً از سر رؤیاپردازی یا هیجان زندگی در کشوری دیگر نیست؛ بلکه پاسخی است به فشارهای اقتصادی، ناپایداری بازارها و کاهش اعتماد عمومی به آینده مالی در داخل کشور. وقتی تورم افسارگسیخته، رکود بازار مسکن، و بی‌ثباتی در سیاست‌گذاری‌های اقتصادی دست‌به‌دست هم می‌دهند، تصمیمی که روزگاری دور از ذهن به‌نظر می‌رسید، اکنون به گزینه‌ای کاملاً عقلانی تبدیل شده: مهاجرت ملکی.
اما چرا ترکیه؟ چه اتفاقی در بافت اقتصادی و اجتماعی ایران افتاده که حالا خرید یک آپارتمان در آلانیا یا استانبول، جایگزین تلاش برای خانه‌دار شدن در تهران شده است؟ در این گزارش، نگاهی دقیق و تحلیلی خواهیم داشت به ریشه‌های اقتصادی این پدیده و واقعیت‌هایی که پشت این تصمیم‌های پرریسک و گاه پرهزینه پنهان شده‌اند.
دلایل اقتصادی داخلی و فشارهای موجود
درک تصمیم بسیاری از ایرانی‌ها برای خرید ملک در ترکیه، بدون بررسی ریشه‌های اقتصادی داخلی ممکن نیست. در سال‌های اخیر، شاخص تورم مصرف‌کننده در ایران بارها رکورد زده و قدرت خرید اقشار متوسط و پایین جامعه به‌شدت کاهش یافته است. بازار مسکن، که روزگاری محل سرمایه‌گذاری و کسب آرامش بود، حالا برای بسیاری به یک رؤیای دور از دسترس تبدیل شده است. در تهران، متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان به چندین ده میلیون تومان رسیده، در حالی که میانگین درآمد خانوارها نه‌تنها با این رشد همخوانی ندارد، بلکه در بسیاری از موارد کفاف اجاره‌خانه را هم نمی‌دهد.
از سوی دیگر، نبود سیاست‌های پایدار در بخش مسکن و مالیات‌های ناکارآمد، بازار را به سمت سوداگری سوق داده است. در چنین شرایطی، وقتی خانواده‌ای متوجه می‌شود که می‌تواند با مبلغی که در تهران حتی نمی‌تواند خانه‌ای ۶۰ متری اجاره کند، در یکی از شهرهای ساحلی ترکیه آپارتمانی نو و مبله خریداری کند، طبیعتاً وسوسه می‌شود.
نکته جالب‌تر آن‌که، در حال حاضر طرح‌های پیش‌فروش ملک در ترکیه به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که حتی برخی از اقشار کم‌درآمد نیز با پرداخت اولیه‌ای محدود و اقساط بلندمدت، توانایی ورود به این بازار را دارند. این در حالی‌ست که در ایران، حتی دریافت وام مسکن نیز با بروکراسی پیچیده و نرخ بهره بالا همراه است و در عمل کمکی به خانه‌دار شدن نمی‌کند.
ترکیه؛ فرصت یا سراب؟
تصمیم به خرید ملک در ترکیه فقط از سر ناچاری نیست؛ بسیاری از خانواده‌ها به دلایل امنیتی، آموزشی و آینده فرزندان، به این انتخاب نگاه می‌کنند. ترکیه با داشتن نظام آموزشی نسبتاً با کیفیت، سیستم درمانی قابل‌قبول، و نزدیکی فرهنگی، جغرافیایی و زبانی، برای بسیاری از ایرانی‌ها مقصدی آشنا و قابل‌دسترس است.
اما جذاب‌ترین انگیزه برای گروهی از سرمایه‌گذاران، امکان اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک است. براساس قوانین فعلی، چنانچه فردی ملکی با ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار در ترکیه خریداری کند، می‌تواند برای خود و اعضای خانواده‌اش درخواست شهروندی ترکیه بدهد. این موضوع باعث شده که عده‌ای، ترکیه را نه‌تنها به‌عنوان محل اقامت موقت، بلکه به‌عنوان دروازه‌ای برای ورود به بازار جهانی و سفر آزادانه‌تر بین کشورها در نظر بگیرند.
با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که تصمیم به مهاجرت ملکی باید با بررسی دقیق، شناخت کامل از بازار ترکیه، و تحلیل عمیق از آینده اقتصاد دو کشور انجام شود. برخی پروژه‌های املاک در ترکیه، به‌ویژه در مناطق کمتر شناخته‌شده، فاقد مجوزهای رسمی هستند و ممکن است خریداران را با مشکلات قانونی و حقوقی مواجه کنند.
جمع‌بندی: تصمیمی بین عقل و احساس
افزایش تمایل به مهاجرت ملکی و خرید ملک در ترکیه را نمی‌توان صرفاً به‌عنوان یک موج هیجانی یا زودگذر تحلیل کرد. این پدیده، بازتابی از وضعیت اقتصادی، اجتماعی و روانی جامعه امروز ایران است؛ جامعه‌ای که بخش قابل توجهی از آن، در مواجهه با ناامیدی‌های انباشته‌شده، به دنبال روزنه‌هایی برای بقا، پیشرفت و امنیت است.
بی‌تردید، برای برخی خانواده‌ها، این تصمیم می‌تواند مسیری تازه برای ساختن آینده‌ای روشن‌تر باشد. اما برای برخی دیگر، ممکن است سرمایه‌گذاری در بازاری ناشناخته، آن‌هم بدون مشاوره و بررسی حقوقی و مالی دقیق، تنها به تعویق افتادن یک بن‌بست اقتصادی باشد. مهم این است که مهاجرت ملکی، نه با رؤیای فرار، بلکه با آگاهی و درک واقعیت‌ها انتخاب شود.
منبع : وبسایت نگین گروپ
انتهای پیام
