همزمان با فصل جابجایی مستاجران، بوشهر از سقف اجاره بها معاف شده است؛ استثنایی در دل یک بسته حمایتی!
به گزارش سایت خلیج فارس (بوشهر)، «تعیین سقف برای اجاره، سنتی بود که از دوره کرونا و با مصوبه هیأت وزیران برای حمایت از مستأجران آغاز شد و طی سالیان اخیر به یک قانون رسمی با ضمانت اجرایی محکم‌تری تبدیل شده است.
سال گذشته، سقف افزایش اجاره بها در کشور 25 درصد اعلام شد و برای این کار قرارداد سال قبل ملک ملاک قرار می‌گیرد. برای بوشهر هم همین درصد تعیین گردید.
البته همچنان قرارداد اجاره خانه‌اولی ها در این سازو کار جا نمی گرفت و قیمت ها خارج از قانون تعیین شده بوده است.
اما برای سالجاری، بوشهر از شهرهای مشمول سقف قرارداد خارج شده، با این توجیه که نرخ تورم آن زیر 30 درصد است.
نگرانی مستاجران از قیمت های بدون سقف
همزمان با فصل جابجایی و تعیین تکلیف مستاجران، نبود سقف قانونی، باعث نگرانی این گروه در بوشهر شده که قدرت چانه زنی شان به شدت کاهش می یابد.
بسیاری از مستاجران معتقدند در سنوات قبل که سقف 25 درصدی برای اجاره بها تعیین می شد، آنها با دردسر زیاد و حتی بالاتر از این میزان قراردادهای شان را تمدید می کردند، امسال که سقفی ندارد، نباید توقعی داشت!
این وضعیت زمینه ساز جهش رهن و اجاره در بوشهر خواهد بود و سال سختی را پیش روی خانه به دوش ها بگذارد. چنان که بررسی آگهی های اینترنتی اجاره در مرکز استان و شهرهای مهم نظیر برازجان، گناوه، عسلویه و کنگان حکایت از رشد چشمگیر نرخ های اجاره نسبت به سال قبل دارد.
انتقاد فنی به تصمیم وزارت راه و شهرسازی
برخی کارشناسان نسبت به مستثنی شدن برخی مناطق کشور مثل بوشهر در قانون سقف اجاره نقد فنی دارند. آنها معتقدند که فقط ملاک قراردادن شاخص تورم عمومی برای تعیین مشمولان سقف اجاره‌بها، نگاهی ساده‌انگارانه به یک مسئله چندوجهی است.
به اعتقاد صاحب‌نظران، تورم عمومی که از طریق سبد کالا و خدمات محاسبه می‌شود، لزوماً بازتاب‌دهنده واقعیت‌های بخش مسکن نیست.
در شرایطی که پروژه هایی نظیر نهضت مسکن از وعده های دولت سابق در بلاتکلیفی مانده، وام ودیعه هم اگر با دردسر زیاد پرداخت شود، جوابگوی همه میزان پیش پرداخت نیست، برداشتن چتر حمایتی سقف اجاره بها در بوشهر قوز بالا قوز است.
شهری که ساکنانش آن را جزو گرانترین شهرها قلمداد می کنند، ولی آمارهای رسمی آن را در بین ارزان ترین مناطق قرار می دهد و همین هم بهانه ای برای عدم برخورداری بوشهر از برخی موارد نظیر سقف اجاره بها می شود.»
انتهای پیام
